VILLA A VENDRE COCODY RIVIERA

Publié par Jean Kacou sur 29 Septembre 2026, 21:45pm

Catégories : #VILLA A VENDRE COCODY RIVIERA

Somptueuse Villa Basse Évolutive avec Rapport Locatif – Riviera Palmeraie (Rue Ministre Prolongée)

Une opportunité patrimoniale unique sur 600 m² en bordure de voie principale, combinant une résidence principale haut de gamme et 6 studios à forte rentabilité.

La société MGJM IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente un ensemble immobilier d'exception idéalement situé à la Riviera Palmeraies, sur le prolongement de la Rue Ministre. Positionnée de manière stratégique à l'angle de rue et en bordure directe de la voie principale, cette propriété de 600 m² offre à la fois un cadre de vie de standing et un investissement locatif immédiatement rentable.

La Villa Principale : Un Potentiel Évolutif Unique

La bâtisse principale est une somptueuse villa basse construite sur une fondation conçue pour une villa duplex. Vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté technique pour l'agrandir en hauteur selon vos besoins futurs.

Elle se compose de :

Espace de Vie & Réception : Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale et une agréable terrasse extérieure.
Espaces de Nuit : 3 belles chambres spacieuses et idéalement aérées.
Espace Culinaire Double : Une cuisine européenne moderne doublée d’une cuisine africaine hautement fonctionnelle.
Stationnement : Un garage sécurisé intégré pouvant abriter facilement 2 voitures.
Le Bâtiment Annexe : Un Rendement Locatif de 550 000 F CFA / Mois

Indépendant de la villa principale, un second bâtiment rapporte des revenus fonciers immédiats grâce à 6 studios totalement indépendants :
Au Rez-de-chaussée : 2 studios loués à 75 000 F CFA chacun (Rapport : 150 000 F CFA / mois).
Au 1er Étage : 4 studios loués à 100 000 F CFA chacun (Rapport : 400 000 F CFA / mois).
Revenu Mensuel Total : 550 000 F CFA / mois générés dès l'acquisition.
Fiche Technique et Financière du Bien
Type de bien : Ensemble immobilier (Villa basse évolutive + immeuble de 6 studios)
Superficie totale : 600 m² (Position d'angle de rue)
Situation géographique : Abidjan, Cocody Riviera Palmeraie (Rue Ministre Prolongée)
Positionnement : En bordure immédiate de la voie principale
Revenus locatifs existants : 550 000 F CFA / mois
Prix de vente global : 400 000 000 F CFA (Prix à débattre)
Planifiez votre visite exclusive avec MGJM IMMOBILIER

Les actifs immobiliers combinant une position commerciale en bordure de voie principale à la Riviera Palmeraie et un tel rendement locatif sont extrêmement rares. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour l'examen du dossier complet et pour organiser une visite guidée privée.
Téléphone / WhatsApp : (+225) 07 69 44 80 11
DOSSIER N°14089GRAH64-AB

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